5 dingen die je moet weten voordat je een zonnepaneel koopt

De aankoop van fotovoltaïsche zonnepanelen is de keuze van 99% van de mensen die besluiten hun eigen energie op te wekken. Waarom? Eenvoudigweg omdat deze technologie de beste resultaten en voordelen oplevert in huiselijke omgevingen.

Een van de voordelen is dat de lichtrekening tot 95% lager kan uitvallen, dat men zich geen zorgen hoeft te maken over de toekomstige energieprijzen en dat men duurzaam kan werken met een groene en schone energiebron.

Voeg daarbij de voortdurende daling van de prijzen van fotovoltaïsche panelen en aantrekkelijke financieringsmogelijkheden, en het resultaat is een oplossing die steeds toegankelijker wordt voor de gehele bevolking.

In dit artikel hebben wij de meest essentiële informatie over de technologie verzameld voor degenen die erover denken hun eerste zonnepaneel te kopen en te installeren. Kijk hier eens naar!

  1. Hoe werkt het?
    Zonnepanelen zetten zonlicht rechtstreeks om in elektrische energie via een proces dat bekend staat als het fotovoltaïsch effect.

Dit gebeurt in elk van de zonnecellen die samen een paneel vormen, dat er 60 of 72 kan hebben in de modellen die momenteel op de markt zijn.

Overdag wordt al het zonlicht dat de platen bereikt omgezet in energie, zowel directe als diffuse straling, d.w.z. licht dat door de wolken wordt weerkaatst. Zelfs op bewolkte of regenachtige dagen blijven de platen dus energie opwekken, zij het in kleinere hoeveelheden.

Maar het zonnepaneel is slechts één van de onderdelen van een fotovoltaïsch systeem, een technologie die wordt gebruikt om zonne-energie op te wekken in huizen en bedrijven. Een fotovoltaïsch systeem maakt gebruik van een set apparatuur, die we een zonneset noemen.

Na de productie moet de energie van de platen door een ander belangrijk onderdeel van het systeem: de omvormer voor zonne-energie.

De rol van de omvormer is het vermogen van de platen aan te passen aan de norm die door ons elektriciteitsnet en onze elektronische apparatuur wordt gebruikt. Na te zijn omgezet, kan de energie nu worden verdeeld.

  1. Installatie.
    Om zoveel mogelijk zonlicht op te vangen, moet het zonnepaneel op een geschikte plaats worden geïnstalleerd, meestal op het dak van een gebouw.

Een andere factor die verband houdt met de hoeveelheid licht die het zonnepaneel bereikt, is de richting en de helling van het dak. De ideale richting voor zonne-installaties in alle landen op het zuidelijk halfrond is het noorden, in landen op het boreale halfrond het omgekeerde.

De ideale dakhellingshoek moet gelijk zijn aan de breedtegraad waar de woning zich bevindt. Zo nodig worden de richting en de hoek van het zonnepaneel dus gecorrigeerd door middel van steunconstructies.

Als het dak niet geschikt is, worden ook draagconstructies gebruikt om het paneel rechtstreeks op de grond te installeren.

  1. Duurzaamheid.
    Zelfs bij blootstelling aan de elementen van het dak heeft het zonnepaneel een standaard levensduur van ten minste 25 jaar. Alles zal afhangen van de kwaliteit van de panelen.

Het verlies aan efficiëntie bij de omzetting van licht in energie is minimaal en de belangrijkste fabrikanten garanderen 80% van de opwekking aan het einde van deze periode. Met andere woorden, een module zal, tot hij 25 jaar meegaat, ten minste 80% van de hoeveelheid energie opwekken die hij in het begin opwekte.

De fotovoltaïsche omvormer, een andere belangrijke uitrusting van het systeem, heeft een nuttige levensduur van ten minste 15 jaar. Als het het nodige onderhoud krijgt, kan het nog langer duren.

  1. Onderhoud.
    Maar denk niet dat deze onderhoudsbeurten erg frequent zijn. Ondanks het feit dat de fotovoltaïsche systemen vele uren per dag werken, vergen zij zeer weinig onderhoud. Het belangrijkste, dat je zelf kunt doen, is het reinigen van de zonnepanelen.

Maar dat is alleen als ze erg vuil zijn, wat niet vaak voorkomt, want ze hebben een antikleeflaag die de ophoping van vuil voorkomt. In het geval van stof, kan regenwater het verwijderen.

In geval van verontreiniging of vogelpoep is het schoonmaken echter eenvoudig en vereist het slechts een waterstraal en een bezem met zachte haren.

Bovendien is elektrisch onderhoud van het systeem ook noodzakelijk, maar veel minder frequent. Eenmaal per jaar is voldoende om de optimale opwekking van het systeem te garanderen.

  1. Hoe te kopen.
    De gemakkelijkste en veiligste manier om een zonnepaneel aan te schaffen is via een zonne-energiebedrijf.

Als je deze weg kiest, vallen alle stappen, processen en documentatie die nodig zijn voor de installatie van jouw project onder de verantwoordelijkheid van het bedrijf.

6 tips om een huis te verkopen

Een woning verkopen doe je niet van vandaag op morgen en moet met een bepaalde gewiekste strategie gebeuren. Als die gedachte je een beetje angstig maakt, dan heb je de mogelijkheid om een vastgoedmakelaar hierbij in te schakelen. Of heb je liever zelf de touwtjes in handen om heel wat verkoopkosten te kunnen uitsparen, dan moet je zeker verder lezen. 6 tips hoe je een woningverkoop tot een goed einde brengt.

Tip 1: Overtuigingskracht primeert

Wie een vastgoed wil verkopen, moet in eerste instantie voldoende kandidaat-kopers kunnen overtuigen om een bezoekje te brengen. Zorg dat je een goed en waarheidsgetrouw beeld schetst. Lijst met pen en papier de informatie met meerwaarde op zoals:

  • Het aantal slaapkamers en de grootte
  • Geef de exacte grond- en woonoppervlakte op
  • Het bouwjaar van de woonst en wanneer werden de laatste renovatiewerken uitgevoerd
  • Vergeet niet de aanwezigheid van een garage, parking of tuin te vermelden

Een aspirant koper heeft niet alleen heel graag info over het huis, maar ook gegevens over de omgeving. Iemand die dagelijks met de het openbaar vervoer naar zijn werk pendelt, wil weten hoever het bus- of treinstation van zijn woonst is verwijderd. Andere belangrijke parameters zijn ongetwijfeld winkels en scholen in de buurt. Zet alle grote voordelen van de woning extra in de verf, zonder dat je overdrijft met de pluspunten. Presenteer je woning niet mooier voor dan het is. Het levert misschien wel wat meer bezoekers op om de woning te bezichtigen, maar de kans om daadwerkelijk te kopen is bijzonder klein.

Tip 2: Hou altijd zelf een maximaal bedrag voor ogen

Een gegadigde die een woning wil kopen, heeft altijd zelf een maximaal bedrag voor ogen. Maar dit geldt ook voor de verkoper. Zorg dat je ook een bepaald minimumbedrag altijd in je achterhoofd houdt. Een realistisch prijskaartje is van cruciaal belang. Welke prijs dat is, hangt af hoeveel iemand die voor je woning wil betalen. Spijtig genoeg strookt dit niet altijd met de vraagprijs die jij jezelf hebt voorgespiegeld. De mogelijke nieuwe bewoner heeft immers nog niet dezelfde emotionele band met de woonst zoals jij dat beleeft. Hij of zij zal er dan ook met een andere invalshoek naar kijken. Dit maakt het bepalen van een realistisch prijskaartje immers niet zo eenvoudig. De waarde van een huis is gefundeerd op verschillende pijlers:

  • De geografische ligging
  • De grootte van het huis met het aantal slaapkamers
  • Het type pand
  • De huidige staat van het pand: renoveren of instapklaar
  • Extra comfort is vaak van ondergeschikt belang zoals een zwembad of zonnepanelen

Om een prijs te bepalen is het aan te bevelen eens een kijkje te nemen bij online vastgoedmakelaars bij jou in de buurt. Op verschillende websites kan je zelfs bekijken hoeveel mensen zijn geïnteresseerd in een bepaalde prijsklasse van een woning.

Tip 3: Kwaliteitsvolle foto’s

Het klinkt misschien een beetje vreemd, maar uitstekende kwaliteitsvolle foto’s zorgen voor een eerste indruk die wel eens heel doorslaggevend kunnen zijn in de beslissing van een potentiële koper. Fraaie afbeeldingen maken deel uit van een goede verkoopstrategie. Geïnteresseerden worden sneller omver geblazen om je woning te komen bezichtigen. De betere vastgoedfoto’s zijn de panden die heel veel licht en ruimte bieden. Om die ruimte te scheppen, zal je alles zowel binnen als buiten moeten opruimen. De kleine persoonlijke bezittingen zet je eventueel in een naburige kast. Om voldoende licht te creëren maak je de foto’s overdag. Zorg dat de aanwezige rolluiken volledig zijn opgelaten, de gordijnen worden geopend. Doe eventueel licht aan of werk met bijkomend kaarslicht. Zonlicht is op dit vlak de beste bondgenoot.

Tip 4: Vergeet de verplichte certificaten niet op te geven

Je bent verplicht het energieprestatiecertificaat op te geven wanneer je een woning wil verkopen. Sinds 2008 is zo’n certificaat verplicht als je een pand wil verkopen. Het energieprestatiecertificaat staat overigens synoniem met het zogenaamde energielabel. Het label geeft informatie over het energieverbruik bij:

  • Verwarming en de nodige warmtevoorziening
  • Verlichting in de woning
  • Koeling
  • Beschikbare ventilatie

De energetische waarde wordt weergegeven van A tot en met G waarbij A het meest energiezuinig is en G het slechtst scoort.

Tip 5: Bezichtigingen voorbereiden is heel belangrijk

Als verschillende potentiële kandidaten voor je woning een afspraak willen maken, kan je best verschillende bezichtigingen op dezelfde dag organiseren. Het geeft het psychologisch voordeel dat de woning erg in trek is wanneer kopers elkaar kruisen. Het tijdstip van verschillende afspraken speelt hierbij een heel belangrijke rol. Zorg dat er veel lichtinval is, maar hou ook met externe factoren rekening. Zie dat je rumoerige buren op dat ogenblik niet thuis zijn bijvoorbeeld. Maak dat kostbare bezittingen niet in het gezichtsveld van een koper liggen. Zet de ramen op voorhand open en voorkom dat er geen muffe geur in de woning hangt. Andere initiatieven die je kan ondernemen als iemand je woning komt bezichtigen:

  • Steek enkele (geur) kaarsen aan om het gezellig te maken
  • Plaats een bloemstuk op tafel
  • Zorg eventueel voor sfeerverlichting
  • Vergeet niet een verse pot koffie te zetten als gastheer

Tip 6: Doe beroep op social media

Als je snel succes wil bereiken met de verkoop van je woonst, doe dan beroep op sociale media. Volgende social media platforms kunnen je hierbij helpen in volgorde van belangrijkheid:

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Pinterest

Verlies niet uit het oog dat de speurtocht naar een nieuw eigendom tegenwoordig in eerste instantie gebeurt via online te zoeken.

Hooiberg laten bouwen

Hooiberg

Een hooiberg laten bouwen
Vroeger was het heel normaal dat elke boerderij een eigen hooiberg had. Het was een van de vaste onderdelen van het boerenleven. Nu er steeds minder mensen leven als boer maar wel genieten van een woonboerderij zie je het aantal hooibergen langzaam verdwijnen.

Nu kiezen er veel mensen voor om een hooiberg te laten bouwen op het eigen land. Als je aan het woord hooiberg denk zie je vast een grote hoop met gedroogd gras. Toch gebruiken veel mensen een hooiberg als opbergplaats zoals een schuur of een tuinhuis. Natuurlijk wil je deze hooiberg wel laten aansluiten op de traditionele uitstraling van de rest van het huis.

Een eigen hooiberg
Als je woont op een prachtige woonboerderij geniet je elke dag van het heerlijke uitzicht. Er is genoeg land en rust om je heen maar de kans is groot dat je ook veel spullen nodig hebt om je huis netjes te houden. Met een eigen hooiberg maak je het heel makkelijk voor jezelf om al je spullen te verzamelen.

Is er al een ouderwetse hooiberg die je op wil knappen? Dat is natuurlijk ook een goede oplossing om extra ruimte te creeren. Dan hoef je niet een hele nieuwe ruimte te laten maken maar maak je slim gebruik van de traditionele opbergplaats.

De juiste hooiberg
Elke woonboerderij is weer anders, daarom is er ook een diverse keuze uit verschillende hooibergen. Voor een ouderwetse, donkere woning kan je kiezen uit een donker maar gezellig exemplaar. Als je juist in een moderne woonboerderij woont waar je alles modern en strak hebt ingericht zoek je juist een andere soort hooiberg. Ook voor een moderne woning is het mogelijk om een luxe opslagruimte te bouwen die helemaal past bij de rest van het huis.

En traditionele hooiberg is in verschillende formaten, kleuren en smaken samen te stellen. Hierdoor is het tegenwoordig heel eenvoudig om voor elke boerderij een unieke hooiberg samen te stellen. Gebruik dit om al je landbouw gereedschap en machines in op te bergen of gebruik het voor extra opslagruimte voor als je een keer logees krijgt op je gigantische grote zolder. Extra ruimte komt altijd van pas, vooral als je meer spullen verzameld dan je eigenlijk nodig hebt.

Een huis kopen in Duitsland? Wellicht iets voor u!

Huis kopen Duitsland

Emigratie naar Duitsland in de lift
De trek van Nederlanders naar Duitsland is al ruim tien jaar stevig in de lift. Veel mensen die besluiten uit Nederland te vertrekken, kiezen Duitsland als bestemmingsland. Om een voorbeeld te noemen van deze trend: terwijl in 2010 nog zo’n 10.600 Nederlanders zich over de grens in Duitsland vestigden, liep dit aantal op tot bijna 14.100 emigranten in 2015. Maar waarom willen Nederlanders zo graag in Duitsland wonen? Welke voordelen heeft dit land te bieden?

Redenen om in Duitsland te gaan wonen
Wat vooral aan onze oosterburen gewaardeerd wordt, is de relatief voordelige huizenprijzen. Duitse huizen, te koop via de expert Oostmakelaardij.nl, zijn meestal een stuk groter dan de Nederlandse en ook beter betaalbaar. Dat heeft te maken met het grote oppervlakte van het land en het omvangrijke aanbod aan huizen. Daarbij is bekend dat de huizen in Duitsland van een bovengemiddeld goede kwaliteit zijn. Maar dit zijn natuurlijk niet de enige redenen om de grens over te trekken richting het oosten. In Duitsland is namelijk in bepaalde sectoren veel goedbetaald werk te vinden, ook vlak over de grens. En naast goed kunnen wonen en werken, biedt Duitsland nog meer. Een cultuur van nette en vriendelijke mensen, die qua volksaard goed bij ons Nederlanders passen. Verder uitstekende supermarkten, die naar verhouding voordelig zijn. Prettig is dat Duitse auto’s, vliegtickets en brandstoffen voordeliger zijn dan in Nederland. En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Want de medische stand van zaken (ziekenhuizen, huisartsen, tandartsen) is in Duitsland pico bello. Het onderwijs is van een hoog niveau en de sociale voorzieningen, zeker de kinderbijslag, ligt op een gelijkwaardig of hoger niveau dan in Nederland. Ten slotte is er nog de prachtige en afwisselende Duitse natuur. Van rivieren en bergen tot bossen en wouden: in Duitsland is het genieten geblazen voor natuurliefhebbers. Al met al zijn er argumenten in overvloed om een mooi huis in Duitsland aan te schaffen.

Een vakantiehuis kopen in Duitsland kan ook een motief zijn
Via Oostmakelaardij.nl een woning kopen over de grens om als vakantiewoning winstgevend te maken, is ook een mogelijkheid. Duitsland is een populair vakantieland en zeker als je een huis in een mooi natuur- of cultuurgebied koopt, hoef je niet bang te zijn dat je vakantiewoning niet verhuurd wordt. Deze investering is, zeker op de langere termijn, meer dan interessant. Want wil je zelf op vakantie? Dan kan dat heel voordelig. Gebruik je je Duitse woning niet? Dan verhuur je die en is het cashen geblazen!

Altijd de juiste hypotheekkeuze maken!

Hypotheekadviseur Zwolle

Een huis kopen is een grote beslissing waar veel over nagedacht wordt. De hypotheekadviseur Zwolle van Confinced.nl kan je daar goed bij helpen! Je kunt hier bijvoorbeeld terecht als je wil weten hoeveel je maximaal kunt lenen en welke hypotheekvorm het beste bij je past. En de rente verschilt ook nogal per situatie, want je kunt kiezen om de rente vast te laten zetten of juist voor een variabele rente gaan. En hoe zit het met het vervroegd aflossen of oversluiten van je hypotheek? Voor al deze vragen kun je dus aankloppen bij een hypotheekadviseur, die onafhankelijk en deskundig advies biedt!

Verschillende soorten hypotheken en rente

Bij het afsluiten van een hypotheek kun je kiezen uit verschillende soorten hypotheken. Zo bestaan er beleggingshypotheken, spaarhypotheken of zelfs een mix van beide. Daarnaast kan de rente ook nog eens verschillen per bank. Heb je hier weinig verstand van, maar wil je wel een goede keuze maken die bij jouw persoonlijke situatie past? Schakel dan hypotheekadviseur Zwolle in, want hij kan je helpen bij het maken van de juiste beslissing.

Altijd de juiste keuze

Samen met de hypotheekadviseur van Confinced.nl ga je op zoek naar de juiste keuze op het gebied van hypotheken. Er wordt gekeken naar je persoonlijke financiële situatie en je wensen en toekomstplannen. Als je bijvoorbeeld nog aan het begin van je carrière staat en dus flinke salarissprongen verwacht te maken, dan is dat natuurlijk anders dan wanneer je al in het verleden een hypotheek hebt afgesloten en deze nu mee wil nemen naar een volgende woning. Aan de hand van al deze informatie en met behulp van een planningssoftware wordt er een prognose gemaakt die meer inzicht geeft in de ontwikkelingen op de korte en lange termijn. Op deze manier zie je duidelijk hoe jouw financiële situatie er uit komt te zien als je voor een bepaald type hypotheek en rentestand kiest. De hypotheekadviseur Zwolle gaat onafhankelijk te werk. Dat wil zeggen dat hij altijd het beste met je voor heeft. Men gaat dus op zoek naar de beste voorwaarden die bij je past en dat tegen de laagste lasten!

Wat een makelaar voor je kan betekenen

Makelaar Emmen

Oostmakelaardij.nl kan je helpen bij het kopen of verkopen van een huis, maar je kunt er bijvoorbeeld ook terecht voor het (ver)huren van woningen. Huizenprijzen ontwikkelen zich namelijk grillig, dus goed advies is dan erg belangrijk als je je wil oriënteren op de huizenmarkt. Makelaar Emmen heeft hier al ruim 15 jaar ervaring in en kan je hier dus goed in ondersteunen.

Ondersteuning bij kopen, verkopen of huren

Als je een koophuis in Emmen of omstreken wil kopen of verkopen, dan ga je natuurlijk in zee met een ervaren makelaar zoals Oostmakelaardij. Hij kent namelijk de omgeving goed en is altijd op de hoogte van het actuele aanbod. Verder kan een makelaar je bijvoorbeeld adviseren en ondersteunen in een tal van zaken die komen kijken bij het (ver)kopen van een huis. Je kunt dan denken aan het regelen van bezichtigingen, taxaties, prijsonderhandelingen en advies over welke hypotheek het beste bij jouw situatie past. Ook kun je er terecht voor advies bij allerlei juridische zaken en krijg je ondersteuning bij de afhandeling met de notaris. Niet geïnteresseerd in kopen of verkopen, maar wel in het huren of verhuren van een woning? Ook dan kun je bij makelaar Emmen terecht. Naast het aanbod van koophuizen, is er namelijk ook een aanbod voor huurhuizen. Verder weet de makelaar ook goed wat juridisch van belang is wanneer er een huis verhuurd of gehuurd wordt. En uiteraard krijg je bijvoorbeeld ook ondersteuning bij het opstellen van een huurcontract.

Huis kopen in Duitsland?

Spreekt omgeving Emmen je wel aan, maar ben je eigenlijk stiekem ook wel erg benieuwd hoe het is om een huis over de Duitse grens te kopen? Dan kan Oostmakelaardij je hier ook bij helpen! Makelaar Emmen heeft namelijk ook een netwerk in Duitsland en heeft dus kennis van zaken wanneer het gaat om de lokale overheid, de lokale banken en de financieringsmogelijkheden in Duitsland. Je hoeft je geen zorgen te maken om de taalbarrière, want de makelaar behartigt jouw belangen en fungeert als een schakel tussen jou als Nederlandse koper en de Duitse verkoper. Er wordt (net zoals je in Emmen een huis zou kopen) een totaalpakket aangeboden en je krijgt dus volledige ondersteuning, van de bezichtiging tot aan de aankoop en de oplevering. Ook kun je bij Oostmakelaardij altijd en vrijblijvend terecht voor eventuele vragen en meer informatie over het regelen van een hypotheek in Duitsland.

Uw specialist voor het frezen van stobben

Stobben frezen

Als een boom is omgewaaid of wanneer u een boom heeft omgezaagd, is de boom natuurlijk niet geheel weg. De boomstronk blijft in de grond achter. Het is vaak lastig om de stobbe geheel te verwijderen. De specialisten van Richard Wigink Holten hebben veel ervaring met het frezen van stobben. Laat u het professionele freeswerk daarom met een gerust hart over aan Richard Wigink Holten.

Waarom stobben wegfrezen?

U kunt er natuurlijk voor kiezen om de stobbe te laten staan en te wachten tot de natuur zijn werk doet. Sommige stobben en wortels worden langzaam afgebroken door zwammen, maar bij andere soorten bomen loopt de stobbe weer uit. Hoe dan ook, is het een langdurig proces. Soms is het mogelijk om een boomstronk met de hand uit te graven. Dit is het geval als u te maken hebt met een kleine boomstronk, maar vaak zitten de wortels zo diep, dat u toch een frees nodig hebt. Door de stobben weg te frezen, bent u in één keer van uw stobben af. Fijn als u bijvoorbeeld op die plek een terras wilt aanleggen of een overkapping wilt plaatsen.

Machinaal stobben frezen

Richard Wigink Holten verwijdert uw stobben met een professionele frees. Met een makkelijk wendbare en krachtige frees worden uw stobben verwijderd. Met de frees op rupsbanden kan bijna elke locatie bereikt worden en laat de frees ook geen sporen op uw gazon achter.
Mocht dit nodig zijn, dan verzorgt Richard Wigink Holten ook de Graafmelding bij het Kadaster. Zo hoeft u nergens naar om te kijken.

Contact

Op www.wigink.nl vindt u meer informatie over de werkwijze en kunt u telefonisch of via het contactformulier een afspraak maken voor advies en een vrijblijvende offerte.